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桃園房產顧問 竹城真鶴雙語星學區首排雙面採光衛浴開窗三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城真鶴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.38 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：21.86 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合整體條件分析，此物件對於重視子女教育、偏好高隱私居住環境且預算充裕的買方而言，具有相當高的購買價值。其「一梯兩戶」的規劃搭配衛浴開窗設計，在區域內屬於較難得的優質格局，能顯著提升長期居住的舒適度。加上雙語學校與捷運路網的加持，不僅適合自住，長期持有的保值性亦值得肯定。
然而，考量其每坪單價已接近 43 萬，在總價上對一般家庭而言門檻較高。若您的購屋重點在於「就學便利」與「居住質感」，並能接受較高的置產成本，此物件值得列入考慮；但若更看重投資報酬率的短中期回本，則建議可再觀望捷運完工確切時程與市場價格走勢。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
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